France : les loyers ont crû de 0,1% en 2009

Selon les données de l'observatoire Clameur, qui rassemble des professionnels de l’immobilier, les loyers des logements du parc privé en France n’ont presque pas augmenté en 2009 par rapport à 2008.

En moyenne sur l’année 2009, les loyers des nouvelles locations et des renouvellements de baux dans le parc privé en France ont connu une hausse de seulement 0,1% par rapport à 2008, d’après les données de l'observatoire Clameur, qui rassemble des professionnels de l’immobilier.

Cette variation proche de la stagnation est inédite en France depuis la création de l'observatoire Clameur en 1998. En 2008, les loyers en France avaient progressé de 1,5%, après une hausse de 2% en 2007.

Selon l’observatoire Clameur, entre 1998 et 2010, les loyers appelés ‘de marché’ ont enregistré une progression de 3% par an en moyenne.

Sur la période janvier-février 2010, les loyers en France ont augmenté de 0,6% par rapport aux deux mois correspondants de 2009. Du côté de la hausse, les loyers ont augmenté de 5,9% à Versailles, de 5,3% à Courbevoie (Hauts-de-Seine), et de 5,2% à Draguignan.

En revanche, sur les deux premiers mois de 2010, les loyers ont baissé de 6,4% à Neuilly S/Seine, de 4,5% à Nancy, de 3,5% à Grenoble, de 3,1% à Strasbourg, de 2,5% à Rennes, de 1,4% à Metz, de 1,2% à Bordeaux, de 1,1% à Lille, de 1% à Nantes, de 0,6% à Marseille et Toulouse, et de 0,8% à Paris.

L’Ile-de-France reste la région où les loyers sont les plus élevés, avec un coût moyen de 17 euros/m2, tandis que le Limousin demeure la région la moins chère à 8,1 euros/m2.

Concernant Paris, certains arrondissements ont connu une baisse en ce début d’année 2010, dont le 2ème avec un repli de 6,3% à 23,4 euros/m2, le 5ème avec une baisse de 7,7% à 24,1 euros/m2, le 7ème avec un recul de 5,2% à 25,3 euros/m2, et le 20ème avec une diminution de 4,5% à 18,3 euros, d’après Clameur.

En revanche, les loyers dans le 3ème arrondissement ont enregistré une hausse de 7,8% à 25,5 euros/m2, dans le 15ème une progression de 2,5% à 21,7 euros/m2, et dans le 19ème une augmentation de 4,7% à 18,5 euros/m2, selon l'observatoire Clameur.

C.L. (avec agences)
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